청년 디딤돌 전세 자금 대출 자격 및 한도금리

▣ 청년 디딤돌 전세자금대출 자격 총정리

사실 디딤돌 대출의 경우 청년 전용 상품이 아니기 때문에 일반적인 청년을 위한 대출 상품과 대출조건은 조금 차이가 있을 수 있으며 나이 제한에 걸릴 수 있기 때문에 자격조건을 잘 확인해보시길 바랍니다.

청년 전용 대출 상품을 원하신다면 “청년 전용 전세자금대출 총정리”를 참고하시길 바라며 지금부터 디딤돌 전세자금대출에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

▣ 디딤돌 대출이란 무엇인가?

디딤돌 전세자금대출은 내집마련을 위해서 정부에서 지원하는 서민 대출상품 중 한가지로 전세자금이 필요한 분들에게 정책자금을 이용해서 전세자금을 지원해주는것입니다.

다만 모든 사람에게 지원해주는것이 아닌 일정 기준의 조건을 부합하는 분들에 한해서 신청자격이 주어지게됩니다.

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1. 디딤돌 대출대상 조건

여러가지 조건들이 있는데 가장 먼저 상속, 증겨, 재산분할 목적이 아닌 거주를 목적으로하는 주택매매계약을 체결한자이면서 대출접수일 기준으로 민법상 성년인 세대주여야합니다.

단, 만 30세 미만 단독세대주이거나 미혼세대주의 경우 대출이 불가한 점 참고하시길 바랍니다.

또한 세대주를 포함한 전세대원이 무주택자여야하며 중복대출이 불가능하기 때문에 현재 신청하는 디딤돌 대출 이외 주택도시기금대출이나 은행재원 주택담보대출 이용자는 대출이 불가능합니다.

한가지 중요한것은 세대주와 세대주의 배우자의 합산소득이 연 6천만원이 넘으면 안되며 생애최초주택입자이거나 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀가구는 연소득 7천만원까지 적용 가능합니다.

마지막으로 한국신용정보원에서 제공하는 신용정보에 연체,부도 정보가 남아있으면 대출이 불가능할 수 있고 개인회생이나 파산 신청을 한 이력이 있는 경우에도 대출신청이 불가하니 참고하시길 바랍니다.

2. 청년 디딤돌 전세자금대출 한도 및 금리

대출한도는 DTI : 60% 이내 / LTV : 70% 이내 적용하여 최대 2억원 이내 / 신혼가구 2.2억원 이내 / 2자녀 이상 가구 2.6억원 이내로 적용되고 금리는 아래를 확인하시길 바랍니다.

2천만원 이하 10년 1.85%, 15년 1.95%, 20년 2.05%, 30년 2.10%
2천만원 초과 4천만원 이하 10년 2.00%, 15년 2.10%, 20년 2.20%, 30년 2.25%
4천만원 초과 7천만원 이하 10년 2.15%, 15년 2.25%, 20년 2.35%, 30년 2.40%

▲ 금리우대(중복 적용 불가)
- 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
- 장애인가구 0.2%p
- 다문화가구 연 0.2%p
- 신혼가구 연 0.2%p
- 생애최초주택구입자 연 0.2%p

3. 디딤돌 전세자금대출 상환기간

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 선택이 가능하고 상환방법은 비거치 또는 1녀 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 선택 가능

3. 디딤돌 전세자금대출 대상주택

주거 전용면적이 85㎡ 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택(단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 적용)

▣ 이 글을 마치며

항상 드리는 말씀이지만 상환계획없는 대출은 나중에 심각한 가계부채로 다가올 수 있기 때문에 반드시 대출신청 이전에 충분한 고민과 철저한 상환계획을 세워보시길 바랍니다.

최근 몇년간 수도권에서 내집마련의 꿈이 현실적으로 어려워지자 최근들어 많은분들이 경기지역이나 더 벗어나 지방쪽에서 내집마련의 꿈을 이어나가고 있습니다.

단면적으로 봤을때는 일구밀집이 수도권에서 외곽으로 퍼지는 현상이니 좋게 보일 수 있겠지만 다양한 정책들이 뒷받침되지 않는다면 또 다시 수도권 인구밀집 현상이 되풀이 될것입니다.

앞으로 다양한 정책이 나와 자연스러운 인구이동이 이뤄지면서 서울에 모든것이 밀집되어있는것이 아닌 외곽지역도 활성화되는 바람직한 현상이 보일 수 있기를 바랍니다.