생애 첫 주택구입이라면? 꼭 읽어봐야하는 글
▣ 내 생애 첫 주택대출을 알아본다면?
형편이 여유가 되는 분들을 제외하고는 생애 첫 주택구매를 위해서 대출을 알아보는 상황이라면 그리 여유로운 상황은 아닐꺼라고 생각합니다. 그렇다보니 자연스럽게 대출을 알아보게되고 금리가 낮은 상품을 찾게 되는데 오늘은 그 중 하나인 내 생애 첫 주택대출에 대해서 알아볼까합니다.
일반 금융권에 비해서 서민분들에게 맞춘 대출 상품이기도하고 정부에서 진행하는 대출 서비스이기 때문에 보다 저렴한 금리와 높은 한도를 기대해볼 수 있습니다.
오늘 포스팅에서는 간략한 정보만을 공유해드릴 예정이며 혹시나 자세한 대출 정보가 궁금하신 분들은 “내 생애 첫 주택대출 조건 신혼부부 필독 정보(LTV, DTI 의미)” 이 글을 참고해보시길 바라겠습니다.
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▣ 생애 첫 주택대출 종류와 자격조건
생애 첫 주택대출 종류는 정부에서 지원하는 디딤돌대출이나 버팀목대출 2가지가 대표적으로 있는데 이외에도 몇가지가 있지만 가장 대표적인 이 두자기를 알아보도록 하겠습니다.
두가지 제도 모두 서민형 주택대출 상품이기 때문에 기본적으로 부부합산 연소득이 제한되어있습니다.
보통 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 경우에만 신청이 가능하고 생애첫주택대출 신청이라면 최대 7천만원까지 가능한 경우도 있습니다.
뿐만 아니라 2자녀를 키우고 있는 세대주라면 동일하게 부부합산 연소득 제한이 7천만원까지 가능합니다.
당연하게도 무주택자를 위한 대출상품으로 1주택을 보유하고 계신 분들은 신청할 수 없습니다.
대상주택으로는 수도권의 경우 전용면적 85제곱미터를 넘어서는 안되고 이외 지역은 100제곱미터까지 허용됩니다.
대출금리는 보통 연소득과 계약기간 또는 임차보증금에 따라서 정해지는데 보통 1.85%~ 2.40%대의 금리를 기대해볼 수 있습니다.
기간은 최초 2년을 계약으로 하되 9회 연장이 가능하여 최장 20년까지 거주할 수 있는 공간을 마련할 수 있습니다.
▣ 생애 첫 주택대출 거절사유
보통 대출이 거절되는 이유는 2가지가 있습니다. 자격조건을 충족하지 못했거나 신용도상 문제가 발생하는 경우입니다.
자격조건을 충족하지 못한 경우라면 상황에 따라서 여러가지 방법을 찾아볼 수 있지만 신용도상 문제가 발견되는 경우라면 쉽지 않은게 사실입니다.
신용도상 문제는 아무래도 현재 연체금을 보유하고 있거나 부채상황이 좋지 못하여 상환능력을 인정받지 못한 경우가 있습니다.
이런 경우는 단기간내에 해결할 수 없는 부분이기 때문에 시간적인 여유를 가지고 신용도 회복에 중점을 두는것이 좋습니다.
신용도상 문제가 아니라면 확인해봐야할 것은 자격조건을 충족했는지에 대한 여부인데 생애 첫 주택대출의 중요한 자격조건은 부부합산 연소득과 순자산가액입니다.
혹시나 이 부분 또한 해결되지 않으면 대출 진행이 어려우니 정확한 상담을 못해서 해결방안을 찾아보시는것이 좋겠습니다.
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